Новий Закон про компенсацію за зруйноване житло: що зміниться для мешканців окупованих і прифронтових територій?

Новий Закон про компенсацію за зруйноване житло: що зміниться для мешканців окупованих і прифронтових територій?

Новий Закон про компенсацію за зруйноване житло: що зміниться для мешканців окупованих і прифронтових територій?

Наприкінці грудня Верховна Рада ухвалила Закон України №11161, який після підписання Президентом дозволить внести зміни до законодавства щодо компенсації за пошкоджене чи зруйноване житло на територіях бойових дій і окупації. Цей довгоочікуваний документ відкриває шлях до відшкодування втрат для мільйонів переселенців

У кінці грудня Верховною Радою ухвалено Закон України №11161яким після підписання Президентом, буде внесено зміни до Закону України "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України" щодо компенсації знищеного чи пошкодженого майна, що знаходиться на територіях ведення активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією, який довго чекали мільйони вимушено переміщених осіб.

Цей документ відкриває можливість отримати компенсацію за пошкоджене та зруйноване житло, розташоване на окупованих територіях та в зоні бойових дій, бо тепер воно прирівнюється до знищеного.

Наш кореспондент поспілкувалася з юрисконсультом Кремінської міської військової адміністрації Дмитром Кошаковим і попросила розповісти, що чекати жителям громади від новел.

Ось що він розповів:

  • - Механізм отримання житлових сертифікатів за знищені квартири та будинки на підконтрольних Українській владі територіях вже відпрацьований і діє, оскільки для встановлення факту пошкоджень або руйнувань на місце може виїхати спеціальна комісія, сформована у громаді, і все фіксувати.
  • Для окупованих територій це було неможливо. І ось ситуація й кон’юнктура з приводу території, у тому числі і нашої громади, змінюється, і держава реагує на це. Тож нарешті приймаються рішення надання конпенсацій щодо майна без виїзду на зруйнований (пошкоджений) об’єкт.
  • Поки що у комісії відсутні роз’яснення щодо механізму відшкодування за зруйноване (пошкоджене) житло на окупованих територіях. 
  • Як зазначають урядовці, наразі відсутні і джерела фінансування виплат за пошкоджене майно. Кошти, які закладені на компенсацію в держбюджеті на 2025 рік - це крапля в морі, якщо врахувати, що для нормального функціонування програми компенсацій за пошкоджене і зруйноване житло їх потрібно на порядок більше.
  • Влада покладає велику надію на міжнародну допомогу та отримання грошей від заморожених російських активів.
  • Але тут хотілося б застерегти людей від тих підводних каменів, які на них чекають при отриманні компенсацій.
  • Так, Постановою № 600 від 30 травня 2023 року встановлено РЕГІОНАЛЬНІ КОЕФІЦІЄНТИ (Кр), які враховують відмінність ціни за 1 кв. метр, залежно від розташування знищеного об’єкта нерухомого майна (квартири). Отож, скажімо, Вінницька область має коефіцієнт 0,923, окремі райони області - 0,5; Львівська - 1,645; Київська - 1,62, Київ - 2, тоді як Луганська і Донецька області, вцілому, «заробили» коефіцієнт 0,5! Тобто, наразі дуже актуальне питання, чому саме такий низький коефіцієнт закладено в оцінку майна Луганської і Донецької областей? На підставі яких критеріїв зроблено цей розрахунок? Я розумію, що Київ - це столиця, і великі міста мають економічний потенціал, але ж саме східні області - одні з найбільших територіально і найбагатші в плані природних та людських ресурсів.
  • Тож розраховувати хоча б на коефіцієнт 1, думаю, у нас є всі підстави. І це було б справедливо. Кожному члену громади належить частка її майна, бо, згідно з Конституцією України, надра належать народу.
  • У Кремінній, зокрема, безцінне багатство – прісна вода, аналогів якій немає по всій Україні. У нас її - невичерпні запаси і їх ціна неймовірно висока, з огляду на сьогоднішні реалії, коли обсяги питної води катастрофічно скорочуються. Тобто, ми з вами багаті люди, апріорі.
  • А якщо на сході почнуть добувати літій, яким зараз активно торгуються на глобальній сцені подій?
  • Щоб отримати компенсацію за втрачене житло, необхідно відмовитися від нього на окупованій території. Що це означає? Ми державі передаєм права на це житло та право стягнення з країни агресорки вартості цієї нерухомості. Але ми втрачаємо його, це треба розуміти кожному. Наразі оцінювання майна, відповідно до вказаних коефіцієнтів, не зовсім відповідає реальному стану речей, беручи до уваги зростання цін та інфляцію. Як тільки Закон вступить в силу і розпочнеться процес надання компенсації за житло, то, не зробивши адекватні розрахунки, це може виявитись настільки незначна сума, що вона нічого не вирішить у питанні отримання житла.
  • Ми знаходимося в Рівному і тільки за цей рік вартість житла піднялась на 22 відсотки. Я не говорю, що моя квартира у центрі Кремінної повинна коштувати, як у Рівному, але ціна має бути адекватною.
  • Тому питання оцінювання нашої нерухомості – велика проблема. Ми не повинні погоджуватися на «чечевичну похльобку». Адже в нас забрали не тільки будинок, майно, землю, а й велику частину життя, звичний уклад, що вартує більше, ніж стіни будинку.
  • Люди, за своєю наївністю, довірливо вважають, що за них все вирішать, і ці рішення будуть справедливі. Але саме в такому, на мою думку, невірному оцінюванні, прихована велика несправедливість.
  • Я спілкуюся з європейцями і вони вважають, якщо планується отримання репарації в рахунок компенсації за цю нерухомість, то люди повинні отримати адекватне житло, звісно за умов закінчення війни. Їм мають збудувати будинки і оснастити всім необхідним, від побутової техніки, меблів до швабри й набору голок, як це робить меценат з Америки Делл Лой Хансен у Тарасівці і Колонщині Київської області. А нас ставлять в такі умови, що ми вимушено погоджуємося на мінімум. Так не повинно бути.
  • -До речі, депутати, порушують питання проти несправедливості, хоча б з цими коефіцієнтами?
  • - Порушують, але, боюсь, це популістські заяви. Поки народ сам не почне відповідати за своє життя та протидіяти несправедливості (і не тільки в цьому питанні), ніхто за нас нічого не вирішить. 
Слідкуйте за нашими новинами на телеграм каналі
18:10
383
Немає коментарів. Ваш буде першим!